GEMEENTEBLADBestemmingsplan ‘Fabriekstraat, Deurne’, omgevingsvergunning en besluit hogere waarde geluid (coördinatieregeling)

Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid Bekendmakingen

Meer info over Bekendmakingen gemeente

Burgemeester en wethouders van Deurne maken bekend dat voor het oprichten van 52 woningen aan de Fabriekstraat in Deurne met toepassing van de coördinatieregeling uit artikel 3.30 Wro de volgende samenhangende besluiten zijn genomen:1. De gemeenteraad heeft op 28 februari 2023 het bestemmingsplan ‘Fabriekstraat, Deurne’ (NL.IMRO.0762.BP202020-C001) ongewijzigd vastgesteld.2. Burgemeester en wethouders hebben op 30 januari 2023 het besluit genomen tot vaststelling van een hogere grenswaarde Wet geluidhinder met betrekking tot de nieuwe appartementen.3. Burgemeester en wethouders hebben op 2 maart 2023 de omgevingsvergunning (HZ-2022-0738) voor de bouw van de in het bestemmingsplan mogelijk gemaakte woningen verleend.Voor dit initiatief heeft de gemeenteraad op 22 februari 2022 besloten tot het toepassen van de coördinatieregeling (artikel 3.30 Wro).Voor welk gebied is dit?Het plangebied ligt tussen de Fabriekstraat en de Steenovenweg ten westen van de Laurens Costerstraat in Deurne, plaatselijk ook wel bekend als voormalige locatie van gebr. Nies Vouwkartonnage. De percelen zijn kadastraal bekend als gemeente Deurne, sectie nummers 352, 407, 529, 530, 531, 645, 646, 980, 981, 1311, 3092, 3094 en 3095. Over de exacte ligging van de grenzen van het plangebied kunt u informatie bij het team Publiekszaken en Dienstverlening inwinnen of u kunt het ontwerpbestemmingsplan digitaal raadplegen.Wat maakt dit bestemmingsplan mogelijk?Het bestemmingsplan vormt het planologisch-juridisch kader voor een herontwikkellocatie en maakt de bouw van 52 nieuwe woningen mogelijk. Het bestemmingsplan zelf bestaat uit de verbeelding en de regels, en een daar bijbehorende toelichting.Wat maakt de omgevingsvergunning mogelijk?De omgevingsvergunning maakt de bouw van 15 appartementen en 37 grondgebonden woningen aan de Fabriekstraat, Laurens Costerstraat, Steenovenweg en Tasveld mogelijk. Het besluit is niet gewijzigd ten opzichte van het ontwerpbesluit. Het besluit gaat over de activiteit:- Bouwen (art. 2.1 lid 1 onder a Wabo).Hogere waarden Wet geluidhinderAls gevolg van het spoor wordt op 15 appartementen en 25 grondgebonden woningen de voorkeursgrenswaarde van 55 dB(Lden) overschreden. De overschrijding bedraagt maximaal 13 dB. De maximale ontheffingswaarde van 68 dB wordt niet overschreden. De nieuwbouw vult een open plaats tussen aanwezige bebouwing op. Burgemeester en wethouders van Deurne hebben hiervoor een hogere waarde vastgesteld als bedoeld in artikel 110a van de Wet geluidhinder voor de woningen aan de Fabriekstraat in Deurne. Het besluit is niet gewijzigd ten opzichte van het ontwerpbesluit hogere waarde Wet geluidhinder, plan Fabriekstraat Deurne.Wanneer liggen de gecoördineerde besluiten ter inzage?Het bestemmingsplan, de omgevingsvergunning en het besluit hogere waarde geluid met daarbij behorende stukken liggen met ingang van 10 maart 2023 gedurende 6 weken ter inzage.Waar zijn de stukken terug te vinden?Alle stukken kunt u op de volgende manieren raadplegen:1. digitaal via www.ruimtelijkeplannen.nl; als bijlagen bij deze publicatie of op www.deurne.nl;2. op afspraak bij het team Publiekszaken en Dienstverlening (tijdens de openingstijden) in het Huis voor de Samenleving van Deurne, Markt 1. Voor het maken van een afspraak kunt u telefonisch contact opnemen via ons algemene telefoonnummer (0493) 38 77 11.Wat betekent dit voor u?RechtsmiddelenOp grond van artikel 8.3 Wro worden de hiervoor vermelde besluiten voor de mogelijkheid van beroep als één gezien. Tegen het gecoördineerde besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan en hogere waarde geluid en verlening van de omgevingsvergunning kan gedurende de termijn van terinzagelegging beroep bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (Postbus 20019, 2500 EA 's-Gravenhage) worden ingesteld door:- een belanghebbende die tijdig een zienswijze bij de gemeenteraad naar voren heeft gebracht;- een belanghebbende die aantoont dat hij redelijkerwijs niet in staat is geweest zijn zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan bij de gemeenteraad naar voren te brengen.Vermeld al uw beroepsgrondenHet bestemmingsplan betreft een project dat valt onder de Crisis- en herstelwet (afdeling 2 van hoofdstuk 1). Dat betekent onder meer dat bijzondere procedurele bepalingen van toepassing zijn op de beroepsprocedure bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Deze zijn:- de beroepsgronden moeten worden opgenomen in het beroepschrift;- het beroep wordt niet-ontvankelijk verklaard, indien binnen de beroepstermijn geen gronden zijn ingediend;- beroepsgronden kunnen na afloop van de beroepstermijn niet meer worden aangevuld. Voorlopige voorzieningHet beroepschrift heeft geen schorsende werking. Dit betekent dat, ondanks het beroepschrift, de besluiten de dag na afloop van de beroepstermijn in werking treden. Tenzij gedurende de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening bij de Afdeling is ingediend. In dat geval treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist.Heeft u vragen?Laat het ons gerust weten. Het team Publiekszaken en Dienstverlening is op werkdagen bereikbaar. U kunt bellen naar (0493) 38 77 11.

Unknown