GEMEENTEBLADOntwerpbestemmingsplan ‘Fabriekstraat, Deurne’, ontwerp-omgevingsvergunning en ontwerpbesluit hogere waarde geluid (coördinatieregeling)

Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid Bekendmakingen

Meer info over Bekendmakingen gemeente

Burgemeester en wethouders van Deurne maken bekend dat bij de voorbereiding van het bestemmingsplan ‘Fabriekstraat, Deurne’ geen milieueffectrapport als bedoeld in hoofdstuk 7 Wet milieubeheer hoeft te worden opgesteld en dat voor een ieder ter inzage ligt:•het ontwerpbestemmingsplan ‘Fabriekstraat, Deurne’ (NL.IMRO.0762.BP202020-B001);•de ontwerp-omgevingsvergunning voor de bouw van15 appartementen en 37 grondgebonden woningen in het gebied tussen de Fabriekstraat, Laurens Costerstraat, Steenovenweg en Tasveld met registratienummer HZ-2022-0738/OMG;•het ontwerpbesluit hogere waarden Wet geluidhinder, plan Fabriekstraat met registratienummer HZ-2022-0344. CoördinatieregelingDe initiatiefnemer van het plan heeft schriftelijk verzocht de procedures te coördineren. Dit kunnen wij doen op basis van artikel 3.6.1 van de Wet ruimtelijke ordening. De gemeenteraad heeft op 22 februari 2022 besloten de coördinatieregeling toe te passen. Vervolgens hebben Burgemeester en wethouders het coördinatiebesluit op 3 maart 2022 bekend gemaakt. Dit betekent dat de voor het plan benodigde besluiten tegelijkertijd in één procedure worden voorbereid en dat de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan, de ontwerp-omgevingsvergunning en het ontwerpbesluit hogere waarde geluid gelijktijdig plaatsvindt. Tegen alle ontwerpbesluiten kunnen zienswijzen worden ingediend. Na het vaststellen van de hogere waarde, vaststellen van het bestemmingsplan en het verlenen van de omgevingsvergunning worden deze besluiten wederom gelijktijdig ter inzage gelegd. Tegen deze besluiten kan in één keer beroep worden ingesteld bij de Afdeling Bestuursrecht van de Raad van State. Voor welk gebied is dit?Het plangebied ligt tussen de Fabriekstraat en de Steenovenweg ten westen van de Laurens Costerstraat in Deurne, plaatselijk ook wel bekend als voormalige locatie van gebr. Nies Vouwkartonnage. De percelen zijn kadastraal bekend als gemeente Deurne, sectie nummers 352, 407, 529, 530, 531, 645, 646, 980, 981, 1311, 3092, 3094 en 3095. Over de exacte ligging van de grenzen van het plangebied kunt u informatie bij de afdeling Publiekszaken inwinnen of u kunt het ontwerpbestemmingsplan digitaal raadplegen.Wat maakt dit bestemmingsplan mogelijk?Het ontwerpbestemmingsplan vormt het planologisch-juridisch kader voor een herontwikkellocatie en maakt de bouw van 52 nieuwe woningen mogelijk. Het bestemmingsplan zelf bestaat uit de verbeelding en de regels, en een daar bijbehorende toelichting.Wat maakt de omgevingsvergunning mogelijk?De omgevingsvergunning maakt de bouw van 15 appartementen en 37 grondgebonden woningen aan de Fabriekstraat, Laurens Costerstraat, Steenovenweg en Tasveld mogelijk. Het ontwerpbesluit gaat over de activiteit:- Bouwen (art. 2.1 lid 1 onder a Wabo).Hogere waarden Wet geluidhinderAls gevolg van het spoor wordt op 15 appartementen en 25 grondgebonden woningen de voorkeursgrenswaarde van 55 dB (Lden) overschreden. De overschrijding bedraagt maximaal 13 dB. De maximale ontheffingswaarde van 68 dB wordt niet overschreden. De nieuwbouw vult een open plaats tussen aanwezige bebouwing op. Burgemeester en wethouders van Deurne zijn voornemens een hogere waarde vast te stellen als bedoeld in artikel 110a van de Wet geluidhinder voor de woningen aan de Fabriekstraat in Deurne Hiervoor is een ontwerpbesluit hogere waarde Wet geluidhinder, plan Fabriekstraat Deurne opgesteld. Wanneer liggen de gecoördineerde besluiten ter inzage?Het ontwerpbestemmingsplan, de ontwerp-omgevingsvergunning en het ontwerpbesluit hogere waarde geluid met daarbij behorende stukken liggen met ingang van 4 november 2022 gedurende 6 weken ter inzage.Waar zijn de stukken terug te vinden?Alle stukken kunt u op de volgende manieren raadplegen:1.digitaal via www.ruimtelijkeplannen.nl, als bijlagen bij deze publicatie of op www.deurne.nl;2.op afspraak bij het team Publiekszaken en Dienstverlening (tijdens de openingstijden) in het gemeentehuis van Deurne (tijdelijk aan de Harmoniestraat 5). Voor het maken van een afspraak kunt u telefonisch contact opnemen via ons algemene telefoonnummer (0493) 38 77 11.Wat betekent dit voor u?ZienswijzeIedereen kan tijdens de termijn van terinzagelegging mondeling of schriftelijk een zienswijze indienen tegen zowel het ontwerpbestemmingsplan als de ontwerp-omgevingsvergunning en/of het ontwerpbesluit hogere waarde geluid.Schriftelijke zienswijzen die betrekking hebben op het ontwerpbestemmingsplan kunt u richten aan de gemeenteraad van Deurne (Postbus 3, 5750 AA Deurne).Schriftelijke zienswijzen die betrekking hebben op de ontwerp-omgevingsvergunning en of ontwerpbesluit hogere waarde geluid kunt u richten aan het college van burgemeester en wethouders van Deurne (Postbus 3, 5750 AA Deurne).Voor een mondelinge zienswijze kunt u tijdens kantooruren contact opnemen met het team Publiekszaken en Dienstverlening, via ons algemene telefoonnummer (0493) 38 77 11.HoorzittingWij stellen indieners van een zienswijze in de gelegenheid om hun ingediende zienswijze mondeling toe te lichten voor de Hoorcommissie Ruimtelijke Plannen. Wilt u van deze mogelijkheid gebruik maken? Geef dan in uw zienswijze aan, dat u gehoord wilt worden door de Hoorcommissie. U ontvangt dan een uitnodiging voor de Hoorcommissie. Heeft u vragen?Laat het ons gerust weten. Het team Publiekszaken en Dienstverlening is op werkdagen bereikbaar. U kunt bellen naar (0493) 38 77 11.

Unknown