STAATSCOURANT Bestemmingsplan ‘Spoorzone Middengebied’ en besluit hogere grenswaarden – RECTIFICATIE, Deurne PlangebiedInhoudZienswijzenBesluit hogere grenswaardenTerinzageliggingRechtsmiddelenInformatie

Ruimte en infrastructuur | Ruimtelijke ordening Bekendmakingen

Meer info over Bekendmakingen gemeente

Op 28 november 2013 is in de Staatscourant en op www.deurne.nl de gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan “Spoorzone Middengebied” bekendgemaakt. Deze bekendmaking bleek niet correct te zijn. Zo was in de bekendmaking de aanvangsdag van de beroepstermijn en termijn van terinzagelegging gelijk gesteld met de publicatiedag. Daarnaast is verzuimd op te nemen dat er een besluit hogere grenswaarden ten behoeve van (een deel van) dit plan is genomen, dat eveneens ter visie ligt. Op 12 december 2013 is de gewijzigde bekendmaking geplaatst op www.deurne.nl. Abusievelijk is deze bekendmaking niet in de Staatscourant geplaatst. Tevens bleken de terinzageliggende stukken niet compleet te zijn. Dit betekent dat de bekendmaking opnieuw geplaatst moet worden en dat de termijn van terinzagelegging wijzigt. De juiste bekendmaking luidt nu als volgt: Burgemeester en wethouders van Deurne maken bekend dat de gemeenteraad op 1 oktober 2013 het bestemmingsplan “Spoorzone Middengebied” (NL.IMRO.0762.BP201014-C001) gewijzigd heeft vastgesteld. Bij collegebesluit van 28 mei 2013 en 1 oktober 2013 is een hogere waarde vastgesteld als bedoeld in artikel 110a van de Wet geluidhinder voor 69 van de circa 168 nieuw te bouwen woningen binnen het bestemmingsplan Spoorzone-Middengebied. Het bestemmingsplan heeft betrekking op het gebied begrensd door Katoenstraat, Vlierdenseweg, Spoorbaan, Leembaan, Steenovenweg en Industrieweg. Over de exacte ligging van de grenzen van het plangebied kunt u informatie bij het Klantcontactcentrum inwinnen of u kunt de verbeelding digitaal raadplegen. Het bestemmingsplan beoogt het bieden van een planologisch kader voor het gebied. Het dient een tweeledig doel. Enerzijds om de ontwikkeling van nieuw vastgoed ten zuiden van het station mogelijk te maken. Anderzijds is het een overwegend conserverend plan. Bij de vaststelling van het plan heeft de gemeenteraad ten opzichte van het ontwerpplan wijzigingen aangebracht in de plantoelichting, -regels en -verbeelding. De voornaamste wijzigingen zijn: – Parkeernorm 2009 is toegepast in plaats van de norm uit 2013. – Op een aantal percelen is – al dan niet met beperkingen – woningbouw mogelijk gemaakt. – Op de locatie Katoenstraat 47 is aan de bestemming Wonen 1 detailhandel toegevoegd. – De omvang van het woningbouwprogramma voor het Middengebied is teruggebracht tot maximaal 180. Dit maximum aantal woningen is op de plankaart vermeld. – De woningen aan de zuidzijde van de Fabriekstraat worden per deel aneen-gesloten gerealiseerd om een geluidwerende functie naar het achtergelegen gebied te waarborgen. – Voor het realiseren van voldoende groen in het nieuwe woongebied is een groter deel van het perceel Fabriekstraat 16 nodig. De plankaart is daarop aangepast. – Besluit hogere grenswaarde spoorweg is verwerkt in de plantoelichting en de regels. – Voor de Vlierdenseweg is een akoestisch onderzoek uitgevoerd. Het rapport is aan het plan toegevoegd. – In verband met de verantwoording van het groepsrisico in het kader van Externe veiligheid is de plantoelichting aangepast. – In het plan is een beperking opgenomen aan het verlenen van een omgevingsvergunning voor woningen die in de invloedssfeer van bedrijven liggen. – In de regels is opgenomen dat dat er geen windturbines hoger dan 114 m NAP zijn toegestaan. In de toelichting zijn de Rijksbelangen inzake militaire radarstations opgenomen. Voor een uitgebreid overzicht van de wijzigingen en een toelichting hierop wordt verwezen naar de ter inzage liggende stukken. Het ontwerpbestemmingsplan heeft zes weken ter inzage gelegen. Er zijn zienswijzen ingediend. De voorkeursgrenswaarde van 48 dB(Lden) wordt op één woning ten gevolge van de Vlier-denseweg overschreden. De overschrijding bedraagt maximaal 1 dB. De maximale ontheffingswaarde van 63 dB wordt niet overschreden. De woning vervangt bestaande bebouwing. Het besluit is niet gewijzigd ten opzichte van het ontwerpbesluit. Daarnaast wordt voor 69 woningen de voorkeursgrenswaarde van 55 dB(Lden) ten gevolge van de spoorweg Eindhoven-Venlo overschreden. De overschrijding bedraagt maximaal 13 dB. De maximale ontheffingswaarde wordt niet overschreden. De woningen vervangen bestaande bebouwing en de eerstelijns bebouwing parallel aan de Fabriekstraat vervult door de situering en bouwvorm een doelmatige akoestische afschermende functie voor de achterliggende woningen. Het besluit is gewijzigd ten opzichte van het ontwerpbesluit, aangezien het besluit in overeenstemming is gebracht met de plankaart behorende bij het bestemmingsplan Spoorzone-Middengebied. Het vastgestelde bestemmingsplan en de hierbij behorende stukken alsmede het besluit hogere grenswaarden liggen met ingang van 20 december 2013 gedurende zes weken in het gemeentehuis van Deurne aan de Markt 1 ter inzage. Het bestemmingsplan en de hierbij behorende stukken zijn vanaf deze datum ook digitaal te raadplegen op www.deurne.nl > projecten en plannen > digitale bestemmingsplannen en www.ruimtelijkeplannen.nl Omdat de procedure op grond van de Wet geluidhinder geen formeel onderdeel uitmaakt van de ruimtelijke procedure, worden deze stukken niet ter beschikking gesteld via www.ruimtelijkeplannen.nl, maar de stukken zijn wel digitaal te raadplegen op www.deurne.nl. Belanghebbenden die tijdens de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan of de ontwerpbesluiten tot vaststelling van hogere grenswaarden een zienswijze hebben ingediend dan wel kunnen aantonen daartoe redelijkerwijs niet in staat te zijn geweest én degene die niet kunnen instemmen met de wijzigingen van de bestemmingsplan die de gemeenteraad bij de vaststelling heeft aangebracht, kunnen gedurende de termijn van terinzagelegging tegen de besluiten afzonderlijk beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2300 EA Den Haag. Het beroepschrift heeft geen schorsende werking. Dit betekent dat, ondanks het beroepschrift, de vaststellingsbesluiten daags na afloop van de beroepstermijn in werking treedt, tenzij gedurende de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening bij de Afdeling is ingediend. In dat geval treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist. Meer informatie over het instellen van beroep kunt u terugvinden op www.deurne.nl > Bestuur en Organisatie> Overheid en democratie> Bezwaar en beroep overheid, onder procedure IIIc en IIId. Voor meer informatie over dit bestemmingsplan en het besluit hogere grenswaarde kunt u contact opnemen met de heer V. Snels van de afdeling Ruimte en Samenleving via ons algemene telefoonnummer: 0493-487711.

Unknown